Оценка жилой недвижимости

04.12.15 10:54

В случае сделок купли или продажи недвижимости, страхования, залога, вступления в ипотеку либо судебного разбирательства следует произвести профессиональную независимую оценку недвижимости.

 

Необходимые ситуации, когда требуется ее проведение

В случаях, когда требуется произвести различные манипуляции с недвижимостью, следует прибегнуть к помощи специалистов http://mosocen.ru, имеющих соответствующую квалификацию, которые смогут произвести независимую оценку в короткие сроки, сводя к минимуму возможные потери. Факторы, влияющие на стоимость помещений в Москве:

 

  • главные параметры (планировка, жилая либо общая площадь);
  • ее состояние;
  • наличие инфраструктуры и прочее.

 

Когда наступают случаи наследования либо судебные разбирательства, практически всегда требуется оценка доли. Как гласит российское законодательство, владельцы имущества имеют право на долю помещений общего пользования, таких как санузел, кухня, коридор и остальные.

 

Сейчас очень популярной и широко применимой стала практика проведение оценки в онлайн-режиме. Но все же не всегда можно грамотно определить реальную стоимость, не изучив подробнейшим образом документацию и не осмотрев помещение. Проводя онлайн оценку, программа берет среднюю цену, которая имеется сейчас на рынке. Это может привести к большой погрешности, так как конечная цена не будет соответствовать реальности, а значит, сделка не будет выгодной. Чтобы избежать подобных издержек, следует обратиться к профессионалам http://mosocen.ru/ocenka-nedvizhimosti, выполняющим оценку недвижимости в Москве.

Оценка доли помещения

Под долей здесь подразумевается комната, которая является жилым помещением, ограниченная от общей площади стенами, и имеет отдельную входную двери, а также оконные блоки. Гараж, чулан либо прихожая не являются комнатами, так как проживание в них невозможно. Законами РФ установлено, что каждое жилое пространство может находиться в общей собственности. Это значит, что каждый владелец имеет определенную долю.

 

Проводя оценку комнаты, необходимо учитывать некоторые специфические данные, такие как соотношение габаритов доли к площади всего помещения. Обычно такие манипуляции проводят при:

  • покупке либо продаже;
  • вступлении в наследство;
  • аренде;
  • вступлении в ипотеку;
  • страховании.

Помимо этого, подобные манипуляции производят органы соцобеспечения, регулирующие различные социальные программы.

https://rampapublicidad.files.wordpress.com/2015/01/estrategia-en-marketing-digital.jpg
 
Chery M11 1,6 MT Sedan Chery M11 1,6 MT Sedan 450919 p.
NISSAN MURANO NISSAN MURANO 750000 p.
Nissan Qashqai (#177015) Nissan Qashqai (#177015) 6205140 p.
HONDA FIT HONDA FIT 336000 p.
MAZDA CX-7 MAZDA CX-7 780000 p.
Chevrolet Silverado (#543881) Chevrolet Silverado (#543881) 795000 p.
Toyota Land Cruiser 80 (#887448) Toyota Land Cruiser 80 (#887448) 735000 p.
Toyota Windom (#534315) Toyota Windom (#534315) 436980 p.